Главная | Разделение лицевого счета приватизированной квартиры через суд

Разделение лицевого счета приватизированной квартиры через суд

Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд. Разделение лицевых счетов через суд В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета.

Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Если к согласию по поводу раздела лицевого счёта пришли все владельцы объекта недвижимости после приватизации, они могут сделать это через управляющую компанию и другие ресурсоснабжающие организации.

Для этого всем собственникам требуется подписать договор об установлении доли по платежам за коммунальное и иное обслуживание.

Законодательная база, регулирующая вопрос

Подписанный всеми владельцами договор предоставляется в управляющую и в компании-поставщики используемых жильцами ресурсов. Здесь участники раздела лицевого счёта заполняют бланк заявления о вычленении персонального документа.

Удивительно, но факт! Финансово-лицевой счёт оформляется на квартиру и содержит информацию о помещении:

Допустимо передать заявление и посредством МФЦ. Принятая этим учреждением документация передаётся в занимающиеся решением проблемы организации. Муниципальную квартиру, жильцы которой разделили счета на оплату услуг ЖКХ, можно приватизировать в обычном порядке , так как на правовой статус жилья это не влияет.

Удивительно, но факт! Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н.

Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично.

При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату.

Что такое финансовый лицевой счет?

Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь. Места общего пользования так и останутся общими.

Удивительно, но факт! Порядок действий Если граждане, проживающие в квартире по обоюдному решению хотят провести процедуру раздела оплаты коммунальных платежей, то им следует обратиться с данным прошением в управляющую компанию.

Перечень документов, необходимых для оформления в собственность комнаты: Заявление от имени всех зарегистрированных в комнате.

Заключив договор о приватизации , нужно зарегистрировать право собственности и поставить жильё на технический учёт в БТИ.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

При разделе счетов за коммунальные платежи может возникнуть немало споров, которые придётся решать в судах. Для выдела доли или назначения порядка пользования нужно обращаться с иском в районный суд по адресу квартиры, независимо от фактического места проживания истцов и ответчиков; Исковые заявления с требованием раздела лицевых счетов подаются в суд по месту нахождения или регистрации ответчика; Если возникли трудности с управляющей компанией, которая отказывается делить счета, иск подаётся в мировой суд по адресу расположения организации.

После надо будет всего лишь написать заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг каждому собственнику. Обратите внимание, что для заключения договора на оплату коммунальных услуг по разным лицевым счетам, должны обращаться все совершеннолетние собственники. Какие документы нужны Именно от правильного оформления документов напрямую зависит успех мероприятия.

Поэтому максимально серьезно относиться к этому вопросу вам потребуется небольшой пакет документов: Заявление об определении долей в общей долевой собственности, этот документ нужно предоставить нотариусу вместе со свидетельством о праве собственности и паспортами всех собственников, кроме всего прочего, необходимо их личное присутствие.

Требуются документы на жилплощадь, а именно выписка из БТИ, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и справка о составе семьи. Документы нужно будет передать в управляющую компанию или Единый расчетно-кассовый центр с паспортами собственников. Дальше процедура будет выглядеть довольно просто: Один из самых распространённых вопросов: Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела.

Юридические тонкости процедуры

Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги. После того как суд вынес решение, гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию.

Удивительно, но факт! Перечень документов, необходимых для оформления в собственность комнаты:

Это возможно сделать через 30 дней после вынесения решения. Именно через такой срок оно вступает в силу, а у других сторон есть дневная возможность подать апелляцию. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Порядок заключения такого рода соглашения определен статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта проект договора , заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях протокол разногласий к проекту договора в течение тридцати дней со дня получения оферты пункт 1.

Удивительно, но факт! Как правило, тогда параллельно подаётся ещё один иск, с целью определить порядок использования помещения, которое находится в долевой собственности.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, то есть на условиях, которые согласовывались сторонами до обращения в суд.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. При этом, в соответствии с п. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Иными словами, в рассматриваемой ситуации возможен выдел долей сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Примеры из судебной практики: Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от Решение Вичугского городского суда Ивановской области от Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, домофон, техническое обслуживание ОДПУ, электроэнергию содержание общедомового имущества , обращение с ТКО, техническое содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Возможно ли разделить лицевой счет?

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Довольно часто наши граждане обращаются с исковыми требованиями не только к управляющей организации, но и к ресурсоснабжающим организациям. Возможно ли это с юридической точки зрения? Давайте детально разберемся в этом вопросе и посмотрим, какие нюансы тут следует иметь в виду, как истцу, так и ответчику. Согласно статье 2 Федерального закона от Согласно пункту 4 ст.

Удивительно, но факт! В последнем случае лицевой счет будет поделен пропорционально частям квартиры, которые принадлежат жильцам на праве собственности.

Таким образом, электроснабжение и газоснабжение — это две формы энергоснабжения. Так вот, в соответствии с пунктами статьи Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади. К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций: Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме.

Удивительно, но факт! Разделение лицевых счетов по соглашению Первый из вариантов разделения счетов в текущей статье был обозначен по соглашению сторон.

Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя — владельца одной из долей. Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление. Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ.

Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция. Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно. Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.



Читайте также:

  • Дома под ключ ижевск ипотека
  • Ребенок опека фмс запрос в страну гражданства матери
  • Приказ о возврате водительского удостоверения
  • Об истребовании документов судом у загса