Главная | Основание для приватизации жилья

Основание для приватизации жилья

Данные обстоятельства можно доказать, например, экспертным заключением, выданным по результатам проведения психиатрической экспертизы, Выпиской из истории болезни, справкой из поликлиники. На момент заключения договора приватизации квартиры гражданин был незаконно снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, из- за чего не мог принять участия в приватизации.

Для того, чтобы проверить, кто был зарегистрирован в квартире и имел право на приватизацию, надо получить расширенную выписку из домовой книги или единый жилищный документ. Договоры мены жилыми помещениями По договору мены жилыми помещениями каждая из сторон договора обязуется передать другой стороне в собственность жилое помещение в обмен на другое жилое помещение. Согласно законодательству и практике договор мены жилыми помещениями заключается между собственниками квартир, жилых помещений, этот договор следует отличать от другого, схожего с ним договора обмена жилыми помещениями, при заключении которого между лицами, участвующими в договоре, происходит переход не права собственности, а только права пользования жилым помещением.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне свое жилое помещение в обмен на жилое помещение другой стороны. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые жилые помещения переходит к сторонам , выступающим по договорам мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие жилые помещения обеими сторонами.

Удивительно, но факт! Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Адрес:

Поскольку каждый из участников договора мены выступает в качестве продавца имущества, которое он обязуется передать, и одновременно покупателя другого имущества, которое он обязуется получить , то к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит принципам и существу мены ст. Сказанное свидетельствует о сходстве правовой природы договоров купли-продажи и мены. Главное различие между этими договорами состоит в том, что если по договору купли продажи покупатель обязуется уплатить денежную сумму цену , то по договору мены с обеих сторон передается имущество.

Вместе с тем нередко мена жилыми помещениями на практике оформляется не путем заключения одного договора мены, а путем двух договоров купли-продажи: При такой мене фактически купле-продаже производится оценка каждого из жилых помещений, являющихся объектам сделок.

Ребенок-сирота – кто он по закону

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением Договор ренты — новый вид договоров в российском гражданском праве. Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько видов ренты: Договор ренты требует определенной формы его заключения — он подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации ст.

Гражданский кодекс регламентирует особый случай пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением. В ГК РФ сфера применения договора, получившего новое название — договор пожизненного содержания с иждивением, существенно расширена. Особенностью обязательства пожизненного содержания с иждивением является наличие в качестве объекта только недвижимого имущества жилого дома, квартиры и т.

Получателями ренты, пожизненного содержания с иждивением могут быть любые граждане, имеющие фактическую возможность и потребность отдать свое ценное имущество жилой дом, квартиру и т. В обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением могут включаться обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина — уход за ним, а также оплата ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом сумма не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда.

Закон предоставляет получателю пожизненного содержания с иждивением право требовать возврата квартиры, жилого дома или иного недвижимого имущества , переданных в обеспечение пожизненного содержания с иждивением либо выплаты ему покупной цены , если плательщик ренты допускает существенное нарушение своих обязательств ст.

Договор аренды жилого помещения По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Договор аренды заключается в письменной форме, путем составления одного документа, если срок договора не менее 1 года, то обязательна его государственная регистрация. Право сдачи жилых помещений в аренду принадлежит собственнику или уполномоченному им лицу органу. В аренду могут быть переданы жилые дома, квартиры, относящиеся к государственному, муниципальному, общественному, частному жилым фондам.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды жилого помещения. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Арендатор — юридическое лицо вправе вселить в арендуемое жилое помещение своих работников с членами их семей. С работниками, вселенными в жилое помещение, арендатор — юридическое лицо заключает соответствующий договор найма жилого помещения субаренды на срок, не превышающий срока, на который заключен договор аренды.

Если лица, вселенные в жилое помещение арендатором — юридическим лицом, расторгнут с ним трудовые отношения, они теряют права на пользование жилым помещением , если другой член семьи, проживающий совместно, не является работником данного арендатора.

Арендатор — юридическое лицо вправе в таком случае перезаключить договор субаренды с этим членом семьи. Арендатор — юридическое лицо не вправе вселять в арендуемые помещения работника с семьей, если при этом на одного члена семьи будет приходиться меньше установленной Жилищным кодексом нормы площади жилого помещения. Арендодатель, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в случаях, предусмотренных в ГК РФ.

Договором аренды может быть установлено право арендатора выкупить арендованное помещение. Порядок и условия выкупа арендованных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов определяются нормативными актами органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Порядок и условия выкупа арендованного жилого помещения, иных жилищных фондов определяются в договоре аренды либо дополнительным соглашением сторон. Договор об ипотеке жилого помещения По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом ст.

Лицо, которому принадлежит жилое помещение на праве собственности или на праве хозяйственного ведения , может заложить это помещение в обеспечение исполнения какого-либо обязательства.

Поэтому допускают следующие минусы: Приватизация имущества должна быть произведена в соответствии с определенными правилами и в отношении лиц, которые проживают в жилье или имеют законное право наследовать за теми, кто ранее имел отношение к ведомственному помещению.

Что такое приватизация жилья

Соответственно, прописанные члены семьи находятся в равноправном положении по отношению к процедуре перехода недвижимости в собственность. Взрослые квартиросъемщики могут подать заявление на бесплатный переход квартиры в частное владение единожды.

Дети, наоборот, могут получить долю в жилом помещении дважды: Однако, следует сделать акцент на том, что речь в случае с несовершеннолетними идет о приватизации разных муниципальных квартир. Например, мать и отец проживают раздельно.

Удивительно, но факт! Основаниями для признания недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации являются:

Отец проживает в ведомственном жилье, а мать пользуются квартирой по договору социального найма. Женщина проживает совместно с ребенком, соответственно прописан он вместе с матерью. В процедуре приватизации будет участвовать и малыш, и мама. Она изъявит желание представлять интересы сына или дочери.

После смерти отца, ребенок претендует на получение квадратных метров в собственность ведомственной квартиры без согласия матери в порядке наследования. Причина тому — необходимость подтверждения полной адаптации ребенка к реалиям взрослой жизни и обретение бытовой, социальной самостоятельности. Ребенок-сирота — кто он по закону Конституция России провозглашает правило, по которому каждому человеку с рождения даются равные права и свободы.

Удивительно, но факт! Кто имеет право на приватизацию квартиры Согласно ст.

Еще в период отсутствия права, как такового, человек всегда проживал общиной — в кругу близких по крови людей. Именно такой уклад жизни продиктовал многие положения правовых актов страны. Каждый рожденный ребенок должен воспитываться родителями в социально приемлемой среде. Законные представители являются носителями не только прав, но и обязанностей по отношению к ребенку.

Удивительно, но факт! Почему могут отказать в приватизации квартиры:

Что делать, если отказали в приватизации? Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Порядок действий Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции.

Читать полностью Герман Соколов: Читайте ст ЖК РФ, там подробненько говорится о том, в каких случаях за гражданами сохраняется служебное жилье. Если вы подпадаете под эти Читать полностью Жанна Королева: Мы с мужем купили квартиру, она приватизированная, оформлена на мужа.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Я войду в приватизацию после пропис Здравствуйте. Вы купили прватизированную квартиру. То есть приватизированную теми, кто вам ее продал, продавцами. Право собственности на эту квартиру возникло у вас не на основании приватизации, а на Прописки в РФ нет.

Никуда вы не "войдете". Надо было сразу на двоих с мужем покупать. Прописка в данном случае никакой роли не играет. Если прежде не участвовал в приватизации, то можно. Читать полностью Света Самсонова: Вы 9 - собственники на основании акта о приватизации вам всем подарена квартира.

Теперь на 6 дали Читать полностью Кира Ершова: Квартира была куплена в браке,но приватизирована только на мужа. После развода имеем ли мы с дочкой права на эту квартиру Квартира была куплена в браке,но приватизирована только на мужа.

Приватизация жилья, понятие

Квартира приватизирована- основание- договор приватизации, то есть передачи в собственность граждан Все нажитое в совместном браке, общая собственность супругов. Читать полностью Егор Устинов: Приватизации подлежит только муниципальное жилье.

Покупаемую квартиру можно оформить на младенца, он будет ее собственник. Читать полностью Варвара Васильева: Про зарегистрированных в Законе о приватизации нет ни слова. Хотите, то пускай будет, нет , то приватизацию оформляйте только на себя.

Удивительно, но факт! Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства.

Меньше риска остаться без жилья при его совершеннолетии. Какм может быть,что внесён в договор соц найма ,но не зарегестрирован,такого по определению Читать полностью Ирина Самойлова: Я хочу приобрести комнату и оформить ее на своего ребенка 3 лет,чтобы сохранить право приватизации на др. Наличие собственности у Вас или у ребенка можно иметь сколько угодно квартир не повлияет на возможность приватизации квартиры, находящейся в соц.

Право на приватизацию будет и у ребенка,так как на осн. Нет никакой связи между покупкой Вами комнаты и Вашим правом на приватизацию. Покупайте комнату на свое имя не не страдайте ерундой. Купив комнату вы не утратите право на приватизацию. Это в приватизации нельзя участвовать дважды после Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.

К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.

Удивительно, но факт! В году вам придется заплатить:

Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.



Читайте также:

  • Этапы оказания помощи при дтп
  • Что важнее постановление правительства или приказ министерства
  • Постановление верховного суда рф о судебной практике по установлению юридических фактов