Главная | Какие документы нужны для перевода с жилого в нежилое

Какие документы нужны для перевода с жилого в нежилое

На помещение не должны быть наложены аресты и прочие обременения.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция

Так, если вы решили квартиру, которую вы приобрели в ипотеку, вывести из жилого фонда, вам не позволят это сделать, поскольку квартира будет предметом залога в банке. Придется отложить свои планы до полного погашения ипотеки и прекращения залога на квартиру. Дом не аварийный, не требует капитального ремонта, реконструкции или сноса. Помещение в здании, имеющем культурную и историческую ценность, переоформить сложнее. Потребуется получить одобрение Комитета по охране памятников культуры и истории.

Удивительно, но факт! Документы необходимые для перевода в нежилое помещение.

Понадобится заблаговременно выписать всех жильцов из этого помещения. Здесь могут возникнуть некоторые трудности, например, получение одобрение на выписку от органов опеки и попечительства, когда сособственником квартиры является несовершеннолетний.

Наличие в квартире незаконной перепланировки.

Удивительно, но факт! Нельзя приспособить для коммерческих нужд помещения, которые:

Необходимо будет заблаговременно позаботиться о ее оформлении. Если дом, в котором переводится помещение, является объектом культурно-исторического наследия.

Удивительно, но факт! Попробуйте обжаловать его в суде Интересна практика судов по подобным делам.

Если дом стоит на учете в штабе по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. В этом случае увеличится стоимость объекта при экспертной проверке.

Порядок действий для перевода жилого помещения в нежилой фонд

Если помещение не подключено к основным инженерным коммуникациям. Когда вы завершили строительные и отделочные работы, ваше новое помещение должна принять комиссия из местной администрации. Для этого вам нужно собрать следующий перечень документов: Договор подряда со строительной организацией оригинал. СРО строительной организации копия.

Перевод жилого помещения в нежилое

Акт приёмки выполненных строительных работ оригинал. Акт на скрытые работы оригиналы.

Акт на обрезку газопровода копия. Заключение о возможности размещения объекта из ОГПН копия. Время рассмотрения заявления и представленных сведений — до 45 дней. Затем выносится письменное решение, содержащее согласие или отказ. В трёхдневный срок оно передаётся собственнику помещения или его доверенному лицу.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

После этого потребуется обратиться в БТИ для расчёта стоимости перевода в нежилой фонд. Сумму, указанную в квитанции, необходимо оплатить в любом банке. Затем остаётся только зарегистрировать право на помещение с новым статусом в Росреестре и получить свидетельство об этом. На этом перевод можно считать законченным. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Primary Menu

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Согласно статье 24 ЖК РФ, заявитель имеет право обжаловать решение в судебном порядке.

Поэтому при получении отказа можно смело обращаться в суд. Судебная практика Судебная практика показывает, что обращений по вопросу изменения статуса помещения поступает немало. И большая часть обжалований отказов происходит по невнимательности заявителей.

Как перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое Проект на переустройство жилого помещения в нежилое. Данный проект необходимо заказать в лицензированной проектной компании. Внимание Заказать можно через наш сайт, для этого обратитесь к нашем юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Помните, что это неполный список необходимых документов для межведомственной комиссии, поэтому лучше заранее обратитесь в Департамент Управления Имуществом для консультации.

Выделим условно три этапа процедуры переоформления

Если квартира находится не на первом этаже, а выше, то все расположенные под нею помещения тоже должны иметь статус нежилых. Переводимое помещение не должно находиться в аварийных зданиях или домах, приготовленных под снос.

Все перечисленные условия в равной степени касаются как многоквартирных, так и одноэтажных домов. Помимо этого, при переводе жилого помещения в нежилой фонд могут возникнуть большие сложности в следующих ситуациях: Помещение располагается в доме, признанном объектом культурно-исторического наследия; Квартира не подключена к основным инженерным коммуникациям; Здание, в котором находится квартира, пребывает в неудовлетворительном техническом состоянии и нуждается в проведении ремонта; Также необходимо знать, состоит ли дом на учете в штабе по делам чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны.

Это может повлиять на стоимость объекта при экспертной проверке. Следует учитывать, что переводить квартиру в категорию нежилых в некоторых случаях вовсе не обязательно.

Удивительно, но факт! Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Если недвижимость была приобретена в кредит и обязательства по нему ещё не выполнены, на момент подачи документов на перевод, то до момента совершения перевода он должен быть полностью выплачен и все задолженности погашены. Помимо этого, само помещение должно быть обустроено, технические нормы соблюдены и имелись минимальные удобства.

До тех пор, пока не будут соблюдены все пункты и требования, переоформить помещение не удастся. Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое Всё чаще возникает необходимость переоформления нежилых помещений в жилые. Подобная процедура связана с большой нехваткой жилого пространства в российских городах.

Как правило, под жильё переводят дачные дома или другие подобные постройки.

Удивительно, но факт! В случае, если у вас появилась необходимость сделать перепланировку, вы должны понимать, что многие работы подобного рода требуют дополнительного разрешения.

Этим вопросом занимаются органы местного управления.



Читайте также:

  • Возмещение дополнительных расходов на содержание ребенка