Главная | Ипотека на канарских островах

Ипотека на канарских островах

Удивительно, но факт! Ипотечный кредит выдается только под уже имеющийся в собственности актив недвижимость, например и в размере процентов от его рыночной цены.

Подробнее об оформлении сделок с недвижимостью. Регистрация сделки и оплата налогов. После процедуры подписания следует оплатить налоги и зарегистрировать вашу новую недвижимость в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно длится от одного до трех месяцев.

Удивительно, но факт! До недавнего времени это направление в нашей стране было почти неизвестным.

Если недвижимость куплена с ипотечным кредитом, то регистрацией и оплатой налогов занимается банковский юрист. В обратном случае - наше агентство.

Удивительно, но факт! Поэтому приобретением недвижимости имеет смысл поинтересоваться, не будут ли правила ТСЖ ущемлять какие-нибудь ваши интересы.

При необходимости вы можете сдать квартиру в аренду через наше агентство, заключить с нами договор администрирования, поручить нам меблировку вашего жилья, установку телефона, интернета, спутниковой антенны и проч. Если вы занятой человек, и у вас нет времени, чтобы присутствовать на всех этапах оформления, вы можете выписать доверенность на часть действий, либо на все действия, связанные с покупкой недвижимости.

Оформление доверенности на представителя агентства - обычная практика на Тенерифе. Единственное - доверенность должна быть НЕ генеральная, а только на конкретные действия, чтобы исключить возможность злоупотребления. Оформить доверенность можно у нотариуса на Тенерифе на испанском языке, с присутствием переводчика , либо на родине, с последующим переводом и легализацией в консульстве Испании.

Условия получения ипотеки для недвижимости на Тенерифе | Все об ипотеке в Испании

Мы подскажем, как это сделать грамотно. При покупке недвижимости в Испании вы можете обратиться в банк и попросить ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Также будет не лишним изучить самому ценовые предложения в местах планируемой покупки.

Вопрос о выдаче кредита в каждом случае решается индивидуально. Банк оценивает вашу платежеспособность и учитывает возраст.

Ипотека и ипотечный кредит на Тенерифе

Конкретные условия ипотеки предлагаются банком, годовая ставка зависит от величины Euribor. В последующие годы годовой процент может меняться в зависимости от европейской ставки рефинансирования.

Документы, необходимые для оформления ипотеки: Если у вас имеется дополнительный доход, например от сдачи в аренду недвижимости, то нужно предоставить договор аренды. Свидетельство о собственности, имеющейся у вас недвижимости в России.

Ипотека на Тенерифе

Все документы должны быть переведены на испанский язык. Решение о выдаче Вам кредита рассматривается в течение 3 дней после получения результатов рыночной оценки стоимости недвижимости независимой оценочной компанией.

Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца жилья и затем начинает снимать ежемесячно суммы в погашение кредита с Вашего счета.

Если на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей. Выплата всей суммы ипотечного кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности. Связано это с тем, что строительные компании в начале строительства оформляют на себя ипотечный кредит, а затем продают жилье в новостройках с готовой ипотекой.

Это может стать для вас хорошей подсказкой.

Банки на Тенерифе

Честность вашего агента по недвижимости можно легко проверить. При покупке недвижимости на Тенерифе, перед тем, как внести задаток, попросите риэлтора показать вам договор между его компанией и продавцом недвижимости. В договоре должна быть указана цена недвижимости от хозяина жилья. Покупая апартаменты на Тенерифе, обязательно ознакомьтесь с правилами comunidad здания или жилого комплекса, в котором находиться жилье. Например, в одних нельзя находиться с домашними животными.

В других запрещена громкая музыка и т.

You are here

Все правила comunidad принимаются большинством голосов собственников недвижимости того или иного жилого комплекса на регулярных собраниях и опротестовать их можно только в суде. Поэтому приобретением недвижимости имеет смысл поинтересоваться, не будут ли правила ТСЖ ущемлять какие-нибудь ваши интересы.

Удивительно, но факт! С этого момента вы становитесь собственником.

И только после обращайте внимание на внутреннюю отделку. Зачастую продавцы тратятся на ремонт, чтобы компенсировать важные недостатки своей недвижимости при продаже. Недвижимость в Испании по ипотеке: Чаще всего российские инвесторы, останавливающие свой выбор на Канарском архипелаге, предпочитают приобретать жилье на Тенерифе.

Как оформляется ипотека в Испании?

И подобный выбор вполне оправдан: Но планируя взять ипотеку в Испании именно здесь, стоит очень внимательно подойти к выбору местоположения объекта.

Также потенциальному кредитору необходимо предоставить подтверждение об открытии банковского счета с историей платежей от трех до шести месяцев. Пакет документов включает налоговую декларацию форма 2-НДФЛ за последние два года, а также справку из банка, которая подтверждает, что у потенциального заемщика есть на счету не менее 50 процентов от общей суммы кредита.

Наконец, кредитору также нужно подать в испанский банк свою кредитную историю.

Удивительно, но факт! Между тем архипелаг уже давно облюбовали предприимчивые англичане и немцы.

Перечень документов на получение ипотеки в Испании для бизнесменов включает:



Читайте также:

  • Спаржа польза и вред для здоровья
  • Что такое договор о разделе имущества при разводе
  • Гараж земельный участок в аренде собственность
  • Ипотеки в ульяновске без первого взноса